Verkauft! Reihenhaus mit Keller in Seenähe in Lobberich

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Verkauft! Reihenhaus mit Keller in Seenähe in Lobberich

279.000,00 €Kaufpreis
130,00 m²Wohnfläche
247,00 m²Grundstücksfläche
5Zimmer

Viel Licht und Sonne bietet Ihnen dieses solide gebaute Haus in Nettetal-Lobberich. Die Terrasse, der sonnige Garten sowie die verkehrsberuhigte Lage machen es ideal für Familien mit Kindern. Das Haus selber bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und großem Garten genügend Platz zum Wohlfühlen. Es verfügt über eine gute, klassische Raumaufteilung: das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, eine zum Wohnraum hin offene Küche, Abstellraum sowie ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer nebst Badezimmer im Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem weiteren Badezimmer. Besonders praktisch sind die zusätzlichen Räume im Keller. Das Haus ist massiv und mit Vollkeller gebaut und verklinkert. Es verfügt über Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest; die Räume im Ober- und Dachgeschoss sind mit Laminat in Landhausoptik ausgelegt. Eine Fußbodenheizung sowie der offene Kamin sorgen für eine behagliche Wärme. Hinter dem Haus ist der gemütliche Garten liebevoll angelegt und gepflegt. Zum Haus gehört auch eine Garage. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr und Haftung geleistet werden.      Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.


 

 

Die Lage ist ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet auf einer Spielstraße. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das Lobbericher Stadtzentrum mit Geschäften, Ärzten und Apotheken. Nettetal liegt mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette mit seinen vielen Seen und Wäldern. Von hier erreichen Sie in ca. 15 Minuten Mönchengladbach, in ca. 30 Minuten Düsseldorf und in ca. 10 Minuten Venlo in den Niederlanden.

Preise & Kosten

Kaufpreis279.000,00 €
Käuferprovisionzzgl. 3,57 % (incl. MwSt.). Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Größe & Zustand

Offener Kamin im Wohnzimmer
Fußbodenheizung
2 Bäder
Vollkeller

Energieausweis

Befeuerungsart Gasheizung

Verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch137,7 kWh

ERA Nettetal KS Immobilien GmbH

Immobilienberaterin

+49 (0) 173 2687740

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Sperberstraße 43, 41334 Nettetal

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